交易过户(证券非交易过户) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房产买卖过户需要什么手续和费用
- 2、私下交易房产如何过户
- 3、二手房过户流程是怎么样的
- 4、买卖房屋过户需要什么手续和费用标准
-
福州梅园酒店(福州梅园酒店是几星级) - 鸿海伟业生活资讯网
-
遥控器没坏但电视就是没反应 - 鸿海伟业生活资讯网
-
卧室隔音材料 - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川开工时间 - 鸿海伟业生活资讯网
-
清远区号 - 鸿海伟业生活资讯网
-
英洛华最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
-
日语专业大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
优质大米(优质大米的选取标准芭芭农场) - 鸿海伟业生活资讯网
-
登记证(登记证可以不去登记吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
数字人民币app官方下载(工行数字人民币app官方下载) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
房产买卖过户需要什么手续和费用
房产过户所需流程和税费的规定如下:房产过户所需流程:买卖双方签订房屋买卖合同,共同向房产局递交过户申请材料。房产过户的申请材料都提交后,房产局会给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。一般情况下,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户所需费用:
1、 契税;
2、印花税:房款的0.05%;
3、 交易费:3元/平方米;
4、 测绘费:1.36元/平方米;
5、 权属登记费及取证费;
6、营业税;
7、个人所得税。
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房屋进行现场勘查和评估。
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
5、房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由房地产管理部门核发过户单。
7、办理完手续后,双方当事人应凭过户手续,依照规定领取房地产权属证书。
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和 *** ,应当依照法律规定交付。
私下交易房产如何过户
法律分析:房屋交付后三十日内,买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下:1、买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;2、房管局在双方登记后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;3、买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在缴纳了契税后,就办妥了立契过户手续。作为证明,房管局会给买方发《房屋卖契》,并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。
法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、 *** 人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
二手房过户流程是怎么样的
二手房交易过户流程:
1、签合同:付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户:在双方对房屋的交易细节没有意义之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,二手房交易就算结束了。尽量过户后付款为了防止购房者的买房风险,应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,当然一般情况下卖方不同意这种做法,那么为了减少资金风险,购房者也应该选择资金托管的方式付钱,以免过户不成钱却没了。
买卖房屋过户需要什么手续和费用标准
房产过户需要的手续:
卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。《城市房地产管理法》第六十一条 房地产 *** 或者变更时,应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民 *** 土地管理部门核实,由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
交易过户高圆圆官宣怀孕后首露面下辖地区今天天气
白马股欧菲光卖的什么药?前脚业绩变脸后脚股权转让周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 中国旅游城市排行榜(中国旅游城市排行榜前100) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桃花什么时候开花(桃花什么时候开花一天的时间内) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线(黑龙江一本线分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产前假 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 25电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都北改规划 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 晨丰科技股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳排名之一的驾校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 货单查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇(中铁城锦南汇是安置小区吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 慕纱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧诗漫适合年龄 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线(黑龙江一本线分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子课本初中(人民教育出版社电子课本初中) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文(征文范文1000字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 张含韵个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线(黑龙江一本线分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一方天然气多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安十大美食排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抹面砂浆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网(重庆社保查询官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大产权(大产权和小产权的区别在哪里?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红酒品牌排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱闪亮电视剧演员表(爱闪亮电视剧演员表肖涵) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖(成都外卖小哥车祸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 楼板厚度一般是多少 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令(取消限购令的城市对房价有哪些影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- 白金龙鱼 - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车电池排名(国内电动车电池排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 除夕的时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国6车有哪些车型(国6车有哪些车型日产) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产三证是哪三证(房产三证是哪三证合一内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金抵押贷款怎么贷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲醛分子量 - 鸿海伟业生活资讯网
- 娃哈哈市值 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产登记 - 鸿海伟业生活资讯网
- 麓棠温泉酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 有名的画家 - 鸿海伟业生活资讯网
- 我的婚姻谁做主(我的婚姻谁做主完整视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅藻泥优点(硅藻泥的优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 烤漆家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦标赛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泸州公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 离职申请书范文100字(离职申请书范文100字事业单位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 老有所依大结局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都美联英语(成都美联英语雅思培训) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国gdp排名(中国gdp排名省份) - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊猫价格的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产三证是哪三证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 温泉度假 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三八节送什么花 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![并购重组概念股一览表(并购重组概念股一览表下载) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://8ssvq.hudsonriveraquarium.org/images/468220.jpg)
![入宅和搬家(入宅和搬家可以同一天吗) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://8ssvq.hudsonriveraquarium.org/images/69916.jpg)
![中国gdp排名(中国gdp排名省份) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://8ssvq.hudsonriveraquarium.org/images/749360.jpg)
![智慧团建 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://8ssvq.hudsonriveraquarium.org/images/977312.jpg)
![蜂蜜的吃法(三七粉加蜂蜜的吃法) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://8ssvq.hudsonriveraquarium.org/images/14592.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 你好世界:寻找心中的风景宋江加入黑社会的三步棋 | 23~26 ° |
2 | 朴有天甩锅前女友:因她吸毒伍兹今夜注定有一宿命被打破 | 23~25 ° |
3 | 成都印象 在冷门与网红中穿梭网曝疑似某公司离职收费单 | 23~25 ° |
4 | 国庆北京首贼大兴落网 身藏6部手机数张银行卡《武装突袭3》即将推出新DLC | 23~25 ° |
5 | MH370最终搜寻报告:花1.6亿美元 仅找到3块残片刘亦菲仙女营业似画中人 | 23~25 ° |
6 | 网曝疑似某公司离职收费单如今全国最低6.37万,本田哥瑞多少人值得拥有? | 23~25 ° |
7 | 超5成儿童青少年近视!张韶涵穿黑西装炫酷十足 | 20~25 ° |
8 | 朴有天甩锅前女友:因她吸毒江苏盐城爆炸共救治伤员640人 负责人被警方控制 | 20~25 ° |
9 | 专打美航母!轰6挂载鹰击12反舰导弹高清照曝光黑寡妇or龙妈她cos神同步 | 17~25 ° |
10 | 宇宙膨胀在加速,为什么呢?没人知道!西媒给武磊打出全队最低分:在场上失踪 | 12~25 ° |
1 | 贾乃亮发文否认与金晨恋情三星电子Q1净利腰斩过半 | -24~-12 ° |
2 | 95后男孩为捐造血干细胞戒零食武磊防守也拼命!关键解围 用脸挡出传中 | -24~-9 ° |
3 | “绿色健康基金”在京启动PUBG下半年大陆赛区电竞赛事计划 | -23~-12 ° |
4 | 陈冠希为护隐私何错之有?各价位优秀智能手机推荐 | -23~-8 ° |
5 | 东京奥运将全面禁烟包括电子烟 场馆内不设吸烟区蔡英文上街抗议600万台湾民众 玩哪出? | -20~-8 ° |
6 | 广发宏观:为什么不同行业对景气度感受不同?高考家长:你的酸甜苦辣我都懂 | -20~-8 ° |
7 | 新浪娱乐对话王源:音乐是我输出内心的途径《魔域》如梦长情成长包 | -20~-5 ° |
8 | 成都印象 在冷门与网红中穿梭洪欣为何屡屡遇上渣男 | -19~-10 ° |
9 | 广发宏观:为什么不同行业对景气度感受不同?热血传奇18周年专区礼包 | -18~-12 ° |
10 | GIF:蜈蚣就这么瞬间被河豚吃了如何区分真假“以房养老” | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 画下梦境 乘着风去旅行杨紫为张一山送画却被嘲脸大 | 7优 |
2 | 全新宝马3系 竞争力提升明显朴有天甩锅前女友:因她吸毒 | 7优 |
3 | 战胜塑料污染 建设美丽中国《ATLAS》关“帝国模式”服务器 | 7优 |
4 | MSI赛程出炉5月11日开战战胜塑料污染 建设美丽中国 | 7优 |
5 | [专访]李强:POYi获奖摄影师短期市场企稳信号已出现 | 7优 |
6 | 如何区分真假“以房养老”法舰穿台湾海峡非法进入中国领海 | 7优 |
7 | 全新宝马3系 竞争力提升明显萨苏:寻找黑水河之战的真相 | 7优 |
8 | 对话同一地点3次救轻生者司机西山上品湾MOMΛ | 城市浅山区的全龄科技华宅 | 7优 |
9 | 刘亦菲仙女营业似画中人好物抢先知:办公室避暑神器了解一下 | 7优 |
10 | 《ATLAS》关“帝国模式”服务器战国风云之社团领袖墨子 | 7优 |
1 | 白马股欧菲光卖的什么药?前脚业绩变脸后脚股权转让《魔域》如梦长情成长包 | 381严重 |
2 | 她凭啥成了“豪门收割机”宋江加入黑社会的三步棋 | 324严重 |
3 | 全新宝马3系 竞争力提升明显哪些星座男喜欢微胖女友 | 273重度 |
4 | 短期市场企稳信号已出现如今全国最低6.37万,本田哥瑞多少人值得拥有? | 270重度 |
5 | 好物抢先知:办公室避暑神器了解一下如何区分真假“以房养老” | 269重度 |
6 | 伍兹今夜注定有一宿命被打破俩警察卧底“美女窝” 被要求每天最少交10个男友 | 257重度 |
7 | 95后男孩为捐造血干细胞戒零食章子怡被曝怀二胎 预定月子中心 | 256重度 |
8 | 詹姆斯尬蹭季后赛热搜还出错法舰穿台湾海峡非法进入中国领海 | 229重度 |
9 | 中国或在研世界首款五代空空导弹 装备歼20中国微波光子雷达成像达国际领先 决定未来战场优势 | 229重度 |
10 | 差点将蒋介石气疯的"黄埔三鹰"爱拍周选:让你看到最新鲜照片 | 226重度 |